Immobilienbewertung zur Vermögensaufstellung
Immobilien stellen häufig einen wesentlichen Teil des privaten oder wirtschaftlichen Vermögens dar. Eine professionelle Bewertung hilft, Häuser, Wohnungen, Grundstücke oder Gewerbeobjekte zu einem festgelegten Stichtag nachvollziehbar in eine Vermögensübersicht einzuordnen.
Mögliche Anlässe sind beispielsweise:
- private Vermögensübersicht
- familiäre Vermögensplanung
- Vorbereitung einer Nachfolge oder Übertragung
- Einordnung mehrerer Immobilien in einem Portfolio
- Entscheidungsgrundlage für Halten, Verkauf oder weitere Investitionen
Bei bilanziellen, steuerlichen oder rechtlichen Verwendungszwecken muss vorab geklärt werden, welche Bewertungsgrundlage und Dokumentation der jeweilige Empfänger benötigt. Eine Immobilienbewertung ersetzt keine steuerliche oder rechtliche Beratung.
Immobilienwerte verändern sich mit Markt, Objektzustand und rechtlichen Rahmenbedingungen. Deshalb gehört zu jedem Auftrag ein eindeutiger Bewertungsstichtag. Außerdem wird geklärt, ob eine kompakte Orientierung oder ein ausführlich dokumentiertes Verkehrswertgutachten erforderlich ist.